Appartement à louer Sion – Aktuelle Angebote ab CHF 1’100
Sion, die Hauptstadt des Kantons Wallis, bietet einen dynamischen Mietmarkt mit einer grossen Auswahl an Wohnungen. Die verfügbaren Objekte reichen hauptsächlich von 2.5 bis 5.5 Zimmern und konzentrieren sich auf zentrale Lagen wie die Altstadt, das Stadtzentrum, Cour de Gare, Matze, Petit-Chasseur sowie umliegende Gebiete wie Bramois und Uvrier.
Die monatlichen Mietpreise bewegen sich typischerweise zwischen CHF 1’100 und CHF 3’200, abhängig von Grösse, Zustand und Lage. Für eine 3-Zimmer-Wohnung liegt der Medianpreis bei etwa CHF 1’593. Auf den wichtigsten Immobilienportalen sind derzeit über 200 Angebote verfügbar.
Dieser Artikel bietet einen umfassenden Überblick über aktuelle Mietangebote, Preistrends und die besten Plattformen für die Wohnungssuche in Sion.
Appartement à louer à Sion : 3.5 pièces
Dreieinhalb-Zimmer-Wohnungen gehören zu den gefragtesten Objekten auf dem Mietmarkt in Sion. Mit einer durchschnittlichen Fläche von etwa 85 bis 90 m² bieten sie genügend Platz für Paare oder kleine Familien. Die Nachfrage ist besonders hoch, was sich in der grossen Anzahl verfügbarer Angebote widerspiegelt.
Überblick über aktuelle 3.5-Zimmer-Angebote
| Standort | Fläche | Monatsmiete (CHF) | Details |
|---|---|---|---|
| Place du Scex 7, Sion | 88 m² | 1’720 | 5. Stock, Zentrum |
| Rue des Sémaphores 9, Cour de Gare | – | 1’690 | Neu |
| Av. du Petit-Chasseur 21 | – | 1’950 | – |
| Av. de France 82 | – | 1’350 (+220 NK) | – |
| Matze, Stadtzentrum | 87 m² | 1’750 | Hell |
| Sion | 88 m² | 1’970 (270/m²/J.) | – |
Wichtige Erkenntnisse zum 3.5-Zimmer-Segment
- Über 165 verfügbare 3-Zimmer-Wohnungen auf dem Markt
- Preisspanne von CHF 1’350 bis CHF 1’970 pro Monat
- Zentrale Lagen wie Place du Scex und Matze besonders begehrt
- Viele Angebote sind innerhalb von 1-2 Wochen verfügbar
- Neue Constructionen in ruhigen, sonnigen Vierteln besonders präferiert
- Preis pro m² zwischen 186 und 270 CHF/Jahr
Zahlenschnappschuss: Mietpreise nach Zimmerzahl
| Zimmerzahl | Verfügbare Angebote | Durchschnittspreis | Typische Grösse |
|---|---|---|---|
| 2.5 pièces | Wenige | ab CHF 1’100 | 56-61 m² |
| 3.5 pièces | Hohe Nachfrage | CHF 1’350-1’950 | 85-90 m² |
| 4.5 pièces | Mittel | CHF 2’200-2’950 | 105-178 m² |
| 5.5 pièces | Wenige | CHF 3’200 | 155 m² |
Richten Sie E-Mail-Benachrichtigungen auf Comparis und ImmoScout24 ein, um neue Angebote第一时间 zu erhalten. Besichtigungen finden oft als Gruppenbesichtigungen statt, wie beispielsweise im November 2025 für Minergie-zertifizierte Neubauten.
Appartement à loyer à Sion : 4.5 pièces
Für grössere Haushalte bieten 4.5-Zimmer-Wohnungen in Sion eine komfortable Wohnlösung. Diese Objekte befinden sich häufig in ruhigeren Vierteln und zeichnen sich durch grosszügige Grundrisse aus.
Aktuelle 4.5-Zimmer-Angebote
| Standort | Fläche | Monatsmiete (CHF) | Besonderheiten |
|---|---|---|---|
| Rue de la Porte-Neuve 11 | 120 m² | 2’200 (+200 NK) | – |
| Sion | 178 m² | 2’950 (199/m²/J.) | – |
Die Preise für 4.5-Zimmer-Wohnungen liegen typischerweise zwischen CHF 2’200 und CHF 2’950 pro Monat. Die Quadratmeterpreise bewegen sich dabei um 199 bis 270 CHF pro Jahr und Quadratmeter.
Die Rue de la Porte-Neuve liegt in der Nähe der historischen Altstadt von Sion und bietet sowohl gute Erreichbarkeit der Innenstadt als auch eine angenehme Wohnatmosphäre in einem der charakteristischen Viertel der Stadt.
Appartement à loyer à Sion : 2.5 pièces
Kleinere Wohnungen mit zweieinhalb Zimmern richten sich vor allem an Singles oder Paare, die kompakt aber funktional wohnen möchten. Die Flächen liegen üblicherweise zwischen 56 und 61 m².
Verfügbare 2.5-Zimmer-Angebote
| Standort | Fläche | Monatsmiete (CHF) | Details |
|---|---|---|---|
| Petit-Chasseur 69 | 56 m² | 1’100 (+130 NK) | – |
| Sion | 61 m² | 1’550 (305/m²/J.) | – |
Interessant ist, dass kleinere Wohnungen aufgrund des höheren Preis-pro-m²-Verhältnisses oft teurer pro Quadratmeter sind. So liegen die Kosten für 2.5-Zimmer-Wohnungen bei 275 bis 305 CHF/m²/Jahr, während grössere Wohnungen günstiger im Verhältnis sind.
Die Betriebskosten (Nebenkosten) sind in den angegebenen Mietpreisen oft nicht enthalten. Rechnen Sie mit zusätzlichen Kosten von CHF 130 bis CHF 220 pro Monat, die zum reinen Mietzins hinzukommen können.
Appartements à loyer à Sion sur Anibis
Obwohl Anibis in der Schweiz als wichtige Plattform für Kleinanzeigen gilt, ist die Präsenz von Wohnungsangeboten in Sion auf dieser Plattform begrenzt. Für die Wohnungssuche in Sion empfehlen sich spezialisierte Immobilienportale.
Die wichtigsten Immobilienportale für Sion
- Comparis: 24 bis 31 Ergebnisse für 3-3.5-Zimmer-Wohnungen
- Immobilier.ch: 33+ verfügbare Wohnungen mit Zimmerfiltern
- Netimmo: 202 aktive Inserate
- Homegate: 39 bis 47 passende Angebote
- ImmoScout24: Ab CHF 1’415, über 57 Inserate
- RealAdvisor: 165 verfügbare 3-Zimmer-Wohnungen
Die Swiss Marketplace Group (propriétaire de Homegate et ImmoScout24) ist der Betreiber mehrerer dieser Plattformen und vereint damit einen erheblichen Teil des wallisischen Mietmarkts.
Alternative Plattformen und Tipps
Neben den grossen Portalen bieten auch lokale Immobilienagenturen wie Bernard Nicod oder Comptoir Immo gezielte Angebote für Sion an. Diese Agenturen können oft auch Objekte vermitteln, die nicht öffentlich ausgeschrieben sind.
Appartement à loyer au centre ville de Sion
Das Stadtzentrum von Sion und die umliegenden Viertel gehören zu den gefragtesten Wohnlagen. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants und kulturellen Sehenswürdigkeiten macht diese Lagen besonders attraktiv.
Beliebte Wohnlagen im Zentrum
- Matze: Zentral gelegen, gute Infrastruktur, 3.5-Zimmer ab CHF 1’750
- Place du Scex: Belebtes Viertel, 3.5-Zimmer für CHF 1’720
- Av. du Tourbillon: Attraktive Lage, Preise zwischen CHF 1’780 und CHF 1’950
- Vieille Ville: Historischer Charme, ruhig und zentral
Für Pendler bietet der Stadtbahnhof Cour de Gare eine moderne Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die dortigen Wohnungen sind oft jüngeren Baudatums und bieten zeitgemässen Komfort.
Wohnen in den Aussenquartieren
Die Wohnquartiere Bramois, Uvrier und Chemin Saint-Rémy bieten oft günstigere Mieten bei guter Anbindung an das Stadtzentrum. Eine Terrassenwohnung am Chemin Saint-Rémy ist bereits ab CHF 1’500 monatlich verfügbar.
Évolution des offres récentes
Der Mietmarkt in Sion entwickelt sich kontinuierlich weiter. Neue Wohnungen werden regelmässig auf den Markt gebracht, wobei ein erheblicher Teil der Angebote innerhalb der ersten zwei Wochen nach Veröffentlichung verfügbar bleibt.
- Neubauten: Regelmässige Neueingänge von Minergie-zertifizierten Wohnungen, besonders im Bereich neuer Quartiere
- Verfügbarkeiten: Viele Objekte sind innerhalb von 1-2 Wochen verfügbar, einige bereits ab Juni 2026
- Marktaktivität: Etwa 11% der online geschalteten Angebote sind länger als drei Monate verfügbar
- Preisentwicklung: Starke Nachfrage im Zentrum hält die Preise stabil auf dem aktuellen Niveau
Ce qui est établi et ce qui reste incertain
Der Mietmarkt in Sion bietet über 200 aktive Angebote. Die monatlichen Mietpreise bewegen sich zwischen CHF 1’100 und CHF 3’200. Für 3-Zimmer-Wohnungen liegt der Medianpreis bei CHF 1’593. Die Preise pro m² liegen zwischen 186 und 305 CHF/Jahr.
| Gesicherte Informationen | Unklare Aspekte |
|---|---|
| Über 200 aktive Angebote | Offizielle Statistiken für 2026 nicht verfügbar |
| Monatsmieten: CHF 1’100-3’200 | Genauere Preistrends für einzelne Quartiere |
| Medianpreis 3-Zimmer: CHF 1’593 | Zukünftige Preisentwicklung |
| Starke Nachfrage im Zentrum | Detaillierte Nachfrageentwicklung |
Da der Mietmarkt sich dynamisch verändert, empfiehlt es sich, die aktuellen Angebote auf den grossen Immobilienportalen in Echtzeit zu überprüfen. Offizielle kantonale oder städtische Mietpreisstatistiken für das Jahr 2026 waren in den untersuchten Quellen nicht verfügbar.
Contexte du marché locatif à Sion
Sion als Hauptstadt des Kantons Wallis profitiert von einer stabilen wirtschaftlichen Basis und einer attraktiven Lebensqualität. Die Stadt vereint historischen Charme mit moderner Infrastruktur und bietet damit ideale Voraussetzungen für das Wohnen.
Die Wohnungssuche in Sion wird durch verschiedene Faktoren beeinflusst: die zentrale Lage im Rhône-Tal, die Nähe zu den Bergen und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz machen die Stadt zu einem beliebten Wohnort. Besonders das Stadtzentrum und die Altstadt sind bei Mietern begehrt, was sich in den entsprechenden Mietpreisen niederschlägt.
Sources des annonces
Die in diesem Artikel präsentierten Daten stammen aus verschiedenen Immobilienportalen und aggregierten Marktanalysen. Die wichtigsten Quellen umfassen Comparis, ImmoScout24, Immobilier.ch, Homegate, Netimmo und RealAdvisor.
« Comparis listet derzeit 68 Ergebnisse für Wohnungen in Sion, mit einer starken Konzentration auf 3.5-Zimmer-Wohnungen. »
— Comparis Immobilienmarktplatz Sion
« ImmoScout24 bietet Wohnungen ab CHF 1’415 pro Monat an, mit einer breiten Auswahl an Objekten in verschiedenen Grössen und Lagen. »
— ImmoScout24 Region Sion
Prochaines étapes
Wer eine Wohnung in Sion mieten möchte, sollte folgende Schritte in Betracht ziehen: Zunächst empfiehlt es sich, die gewünschte Zimmerzahl und den Budgetrahmen festzulegen. Anschliessend können die wichtigsten Portale nach passenden Angeboten durchsucht werden.
Für eine gezielte Suche empfiehlt es sich, Filter nach Zimmerzahl, Mietpreis und gewünschtem Quartier zu nutzen. Bei Interesse an einem bestimmten Objekt ist eine zeitnahe Kontaktaufnahme mit dem Anbieter ratsam, da der Markt aktiv ist und gute Angebote schnell vergeben werden.
Wer nach alternativen Wohnlösungen sucht, findet auf Marché des tiny houses en Suisse weitere Informationen zu Tiny Houses als mögliche Alternative zu herkömmlichen Mietwohnungen.
Questions fréquentes
Welche monatlichen Mietkosten sind in Sion zu erwarten?
Die monatlichen Mietpreise bewegen sich zwischen CHF 1’100 für 2.5-Zimmer-Wohnungen und CHF 3’200 für 5.5-Zimmer-Wohnungen. Der Medianpreis für eine 3-Zimmer-Wohnung liegt bei CHF 1’593.
Wo finde ich die meisten Angebote für 3.5-Zimmer-Wohnungen in Sion?
Die höchste Anzahl an 3.5-Zimmer-Angeboten finden Sie auf Netimmo mit 202 Anzeigen sowie auf RealAdvisor mit 165 verfügbaren 3-Zimmer-Wohnungen. Comparis und Homegate bieten zwischen 24 und 47 passende Ergebnisse.
Sind die Mietpreise in der Altstadt höher als im Stadtzentrum?
Die Altstadt und das Stadtzentrum gehören zu den gefragtesten Lagen, was sich in entsprechenden Mietpreisen niederschlägt. Die Preise für 3.5-Zimmer-Wohnungen liegen hier typischerweise zwischen CHF 1’720 und CHF 1’950.
Was kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Sion pro Jahr?
Der Preis pro m² bewegt sich zwischen 186 und 305 CHF/Jahr. Kleinere Wohnungen haben typischerweise höhere Quadratmeterpreise, während grössere Wohnungen günstiger im Verhältnis sind.
Wie aktuell sind die auf den Portalen verfügbaren Angebote?
Viele Angebote sind innerhalb von 1-2 Wochen verfügbar. Etwa 11% der online geschalteten Anzeigen sind länger als drei Monate aktiv. Es empfiehlt sich, die Portale regelmässig zu überprüfen.
Welche Nebenkosten kommen zur Miete hinzu?
Die Nebenkosten (Betriebskosten) variieren je nach Objekt und liegen typischerweise zwischen CHF 130 und CHF 220 monatlich. Diese sind in den angegebenen Mietpreisen oft nicht eingeschlossen.
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